金沢市及び近郊の不動産情報　土地・住宅・マンションのご相談は有限会社 ソフトホームへ

長期療養や、海外赴任、転勤等で長期間自宅を留守空き家にされる方。または相続したもののすぐには住む予定がないなど、様々な理由で留守空き家にする方のために、不動産の定期管理サービスをお奨めしています。
人が住まなくなった家屋は驚くほどの早さで荒れていきます。わずか数年でリフォームが必要になり、かなりのお金がかかることもあります。いつでも住める家としておくためには、定期的に室内の空気の入れ替え換気を行い、上下水道管の通水、室内の清掃、雑草の除去、有事の点検などの管理が必要です。
所有している家屋のことが気になっていても、なかなかご自分では点検に行けなかったり、近所に管理を頼めるお知り合いがいなかったりした場合は、お気軽にソフトホームの「空き家管理サービス」をご検討、ご利用ください。





作業の内容（オプション含む）

作業項目	作　業　内　容
通気・換気	全窓開放、押入収納などの全開放、60分程度の空気の入れ替えや換気扇の運転など
通　水	各蛇口の通水（3分程度）、さび防止と排水トラップの注水(異臭予防)、水漏れの確認など
雨漏り 軒先の確認	各部屋の雨漏りの有無、軒先の痛み、すが漏りの有無の確認
清　掃	室内の簡単な掃き掃除を行います。
庭木の確認	剪定の要否、消毒の要否、雑草の状態確認 (剪定、消毒、除草作業は別途料金です。)
外部の確認	外壁のクラック、カビ、塗装の劣化の確認 木部の腐朽・損傷、鉄部の腐食・損傷等の確認
附近の確認	境界附近の異常、枝などの相互越境、近隣の変化(工事、日照、道路など)
ポスト整理	ポスト、玄関への配布物・郵便物の整理、重要と思われるものを指定先へ転送
有事の巡回	台風、地震、豪雪、火災、豪雨等の後は臨時に巡回・点検
管理結果の報告	作業の結果を、ご指定先の住所やメールへ送付
冬季実施項目 (12月〜3月)	水抜き作業(凍結防止)、積雪状況の確認報告(除雪、雪下ろしは別途料金です)

 ※ご注意事項
１．空き家管理は、建物を保証するものではございません。
２．火災保険は「住宅用」ではなく「一般物件」に対応して掛けてください。
３．退居時には片付け清掃をお願いします。
４．状況によっては事前お見積の上、ご相談によって管理契約を結ばせていただきます。
５．室内清掃・通水のため、水道を使用いたします。
６．合鍵をお預かりいたします。

管理パックについて

�@基本パック（外観のみ）
利用料金　10,800円（年間・税込）
　下記項目について、年間６回を限度に依頼主が希望する報告月に、目視可能・把握可能な範囲についての目視による点検・確認を行い、委託者に報告するパックです。
点検項目
1.建物外観チェック　2.外部侵入確認　3.周辺環境確認　4.庭木・雑草確認
5.非常時巡回（※非常時のみ）

�A点検パック
利用料金　2,700円（1回・税込）
　年間契約となる基本パックとは異なり、利用申込のあった都度、個別に点検・確認・報告を行う個別･簡易型のパックです。
点検･確認項目は、基本パックより非常時巡回を除いた項目と同一内容となります。

�B安心パック
利用料金　5,400円（1回・税込）
　「基本パック」や「点検パック」にオプションとして１回単位で追加できるパックです。
このパックは、「雨漏り跡がないか」「畳が浮いていないか」「壁や柱･サッシ等に変形や傷が無いか」など、建物内部の状況について一般認識・把握できる範囲で目視による異常確認を行い、加えて通気･通風により家屋内を呼吸させるサービスを付加したパックです。
このパックのご利用を希望される場合は、鍵をお預かりさせていただきます。

※建物が50坪以上か敷地が100坪以上の場合、または建物や敷地の状況によって割増料金が必要な場合があります。

管理開始までの流れ